Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oderberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oderberg und Umgebung interessant? Oderberg ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oderberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oderberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses jedoch rapide sinkt, kann es mehrere Jahre dauern (und wahrscheinlich für alle Hausbesitzer), und der Kreditnehmer ist gezwungen, alle Schulden loszuwerden, wobei er das Grundstück und jegliches Einkommen für Renten- oder Einkommensteuerzwecke verliert. Renovierungsanträge für Anreize Die Renovierung bestehender Gebäude, vor allem wenn sie alt und veraltet sind, sollte erlaubt werden, insbesondere wenn es sich um ein modernes Design handelt. Und Grundstück in Oderberg? Die vom Darlehensnehmer verlangten Kapitalbeträge und Zinsen sowie die aktuelle Höhe des Hypothekenzinssatzes sind notwendig, um die Zinsen zu tragen, ebenso wie die maximale Höhe der Zahlungen, die der Darlehensnehmer für die Rückzahlung verlangen kann Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat zwei potenzielle Vorteile Erstens hat das Darlehen mehr Zeit, bevor es fällig wird. Bei einem Immobilien-Teilverkauf verringert sich das Ausfallrisiko in der Regel sofort, und die Hypothek muss nicht monatlich erneuert und verlängert werden, um sicherzustellen, dass der Darlehensnehmer und seine Familie das gleiche Einkommensniveau beibehalten können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16248 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oderberg (Preise in EUR pro m²)
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