Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen und Umgebung interessant? Bergen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kommt häufiger vor, dass Menschen eine umgekehrte Hypothek mit einer längeren Rückzahlungsfrist haben, als wenn sie eine umgekehrte Hypothek haben, deren Ablaufdatum nur 3 bis 7 Jahre nach dem Datum der Zwangsvollstreckung liegt, die zuerst vorgeschlagen wurde. Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie bei europäische Banker Alle unsere anderen Websites, einschließlich unserer Seite zu Umkehrhypotheken, stehen im Nationalarchiv zum Download bereit Weitere Informationen über Umkehrhypotheken im Zusammenhang mit Hypothekendokumenten finden Sie bei europäische Banker. Was sagt die Presse zu Einfamilienhaus in Bergen? Umkehrhypotheken beginnen in der Regel so viele Monate, wie sie ursprünglich finanziert wurden, und wachsen jeden Monat Der ursprüngliche Saldo des Darlehens wird erst dann ausgezahlt, wenn er den monatlichen Saldo des Darlehens mit Fälligkeit erreicht, nachdem der Darlehensnehmer keine nennenswerten Vorschüsse geleistet oder alle Zahlungen bis zum Fälligkeitstermin geleistet hat Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt in der Regel 5 bis 8 Prozentpunkte Strafrechtliche Es gibt mehrere Straftatbestände, wenn ein Investor mit mehr als dem Dreifachen des Eigenkapitals des Hausbesitzers eine umgekehrte Hypothek hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91790 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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