Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederwerrn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederwerrn und Umgebung interessant? Niederwerrn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederwerrn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederwerrn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer behalten das Haus in der Regel auch für mehr als fünf Jahre vor ihrem Tod oder ziehen um, bevor das Darlehen zurückgezahlt wird Kreditnehmer, die über Nachlässe verfügen, sind nicht verpflichtet, den gesamten Saldo einem Immobilien-Teilverkauf zu zahlen Der Gesamtbetrag, der von einem Kreditnehmer nach dem Tod in voller Höhe geschuldet wird, kann bei einem Immobilien-Teilverkauf von etwa 20.000 € bis zu mehr als 200.000 € reichen. Empfehlen Freunde Baufinanzierung in Niederwerrn? Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht steuerlich absetzbar, da sie verpflichtet sind, die Grundsteuer für den ausstehenden Teil des Darlehens zu zahlen, und der Hypothekenzinssatz ist in der Regel niedrig und beträgt nicht mehr als 15 % des anfänglichen Guthabens. Dieses Guthaben kann in voller Höhe an den Schuldner ausgezahlt werden oder aus einem separaten Konto im Namen des Kreditnehmers, z. B. von einem anderen Kreditgeber oder einer gemeinnützigen Organisation.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97464 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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