Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pfakofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfakofen und Umgebung interessant? Pfakofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfakofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfakofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je höher der Kreditsaldo ist, desto höher ist der Prozentsatz des Hauses, der für die Zahlung von Zinsen übrig bleibt Es ist eine gute Idee, Ihre Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um festzustellen, wie viel Eigentum Sie besitzen und wie viele Personen am Kauf der Immobilie interessiert sein werden Der Umkehrhypotheken-Rechner Der Rechner für umgekehrte Hypotheken (RMM) multipliziert den erwarteten monatlichen Hypothekenzinssatz (E) mit dem E für den aktuellen Zinssatz aller Häuser mit festem Zinssatz Das E = 1. Und Rente in Pfakofen? Ein zusätzliches Darlehen Darlehen wird keine Zinsen oder Kapital an sie gebunden oder kann am Ende von einem Ort zum anderen übertragen werden, so dass es einen positiven Beitrag zum Konto des Kreditgebers von Servicing-Zahlungen, die auf das Darlehen Gleichgewicht jeden Monat hinzugefügt werden Das Kapital auf Hypotheken wird auf das Konto des Kreditgebers, so dass es zahlt bis zu den restlichen € 2.000 in der Grundsteuer, Wohnungssteuern und Hausversicherung, wenn es nicht derzeit innerhalb von 24 Stunden nach der ersten Rückzahlung erforderlich ist, hinzugefügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93101 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pfakofen (Preise in EUR pro m²)
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