Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aitrang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aitrang und Umgebung interessant? Aitrang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aitrang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aitrang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer entscheidet sich jedoch dafür, im Vorgriff auf die Zinserhöhung der ausstehenden Umkehrhypothek zusätzliche Darlehen zu kaufen, die der Verkäufer zu gegebener Zeit oder nach einer bestimmten Zeit zurücknehmen kann. Alle Erlöse aus diesen Verkäufen werden dazu verwendet, die für die Umkehrhypothek geschuldeten Zinsen in den Umkehrhypothekenfonds des Darlehensgebers einzuzahlen. Was sagt die Presse zu Lage in Aitrang? Wenn der Eigentümer eine Teilerstattung erhält, wird der Betrag, den der Gläubiger beanspruchen kann, zur Deckung der Differenz zwischen dem Auszahlungsdatum, dem Zinszeitraum oder dem neuen Datum verwendet Wenn der Hausbesitzer eine verheiratete Frau ist (z. B. ein alleinerziehender Elternteil oder eine unverheiratete Frau), werden die Zinsen automatisch zwischen dem Zinszeitraum und dem neuen Datum aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87648 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aitrang (Preise in EUR pro m²)
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