Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Otterfing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Otterfing und Umgebung interessant? Otterfing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Otterfing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Otterfing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie in einem Immobilien-Teilverkauf leben, gelten diese Refinanzierungsvorteile nicht für andere Immobilien. Wenn beispielsweise für ein Teilverkauf die Zahlung einer Hypothek (Zinszahlungen oder andere Verpflichtungen) erforderlich ist, können Sie in der Regel nur einen Antrag auf eine erste Umkehrhypothek beim Staat stellen. Details zu Objekt in Otterfing? Die umgekehrte Hypothek bietet dem umgekehrten Darlehen die gleichen Vorteile und den gleichen Schutz wie die Hypothek Warum Umkehrhypotheken? Es ist wichtig zu wissen, dass viele Umkehrhypotheken bei ordnungsgemäßer Finanzierung niedrigere Zinssätze haben. Die Kosten fallen jedoch in der Regel bei einkommensschwachen Familien an, da die Zinssätze relativ niedrig sind und in bestimmten Gebieten die Immobilienwerte niedrig sind. Bei einem Immobilien-Teilverkauf nimmt der Kreditnehmer das Eigenkapital des Hauses und gibt es an seine Eltern oder deren Kinder weiter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83624 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Otterfing (Preise in EUR pro m²)
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