Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ebensfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebensfeld und Umgebung interessant? Ebensfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lichtenfels. Der Kreissitz befindet sich in Lichtenfels. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebensfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebensfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie ist ein Beispiel für ein Teilverkauf, die es Ihnen ermöglicht, einen höheren Prozentsatz des Eigenkapitals Ihres Hauses zu nehmen, um den geschuldeten Betrag zu zahlen. Sie ermöglicht es Ihnen auch, ein Haus zu kaufen, wenn dessen Wert sinkt Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken ist die Ausfallquote in der Regel niedriger und kann über Jahre hinweg höher sein, auch wenn die Zahl der "Ausfälle" abnimmt, wie im Fall einer mit Hypotheken besicherten Wertpapiergesellschaft, die durch eine Schuld abgesichert ist. Klappt das auch mit Gewerbeimmobilie in Ebensfeld? Wenn Sie ein qualifizierter Hausbesitzer sind und ein Teilverkauf planen, sollten Sie eine einfache Hypothek zu einem niedrigen Zinssatz in Betracht ziehen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in Höhe des Hauptbetrags der Hypothek zuzüglich eines Teils des Kapitals, der Zinsen, der Gebühren, der Ausgaben, zuzüglich oder abzüglich der Zinsen oder eines zinslosen Darlehens gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.741 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIF, STE |
| Fläche | 520 km² |
| Postleitzahlen | 96250, 96250 |
| Verwaltungssitz | Lichtenfels |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ebensfeld (Preise in EUR pro m²)
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