Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Illschwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illschwang und Umgebung interessant? Illschwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illschwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illschwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sollte ich tun? Zur Stabilisierung des Verhältnisses zwischen Haus und Wert sollten Kreditnehmer immer die Hilfe eines erfahrenen Hypothekenmaklers in Anspruch nehmen. Professionelle Berater von erfahrenen Hypothekenmaklern können Ihnen bei Fragen zu Immobilienanträgen behilflich sein, Ihre Optionen für eine potenzielle Umkehrhypothek bewerten und jede notwendige professionelle Unterstützung bieten, die ein Hypothekendarlehen für Sie sicher macht Oft wird von Ihnen verlangt, dass Sie Ihr Eigenheim verkaufen, und nicht andersherum. Empfehlen Freunde Baufinanzierung in Illschwang? Wenn der Darlehensnehmer nicht mehr in der Lage ist, die zusätzlich fälligen Zinsen zu zahlen, wird der Kapitalbetrag für die umgekehrte Hypothek auf das Kapital des Darlehensnehmers übertragen, das später erhöht oder verringert werden kann, um den Zinssatz zu erfüllen: Ein Viertel des vollen Kapitalbetrags (z. B. 1.001 € plus Zinsen) plus 1 Prozent des verbleibenden Kapitalbetrags (z. B. 5.000 €) Der Betrag des ausstehenden Teils der Hypothek oder des Eigenkapitals wird um den zusätzlichen Kapitalbetrag reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92278, 92278 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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