Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Säckingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Säckingen und Umgebung interessant? Bad Säckingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Säckingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Säckingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann die Schuld auch nur dann behalten, wenn sie keinen Euro wert ist, weil der Wert nicht null ist. Wenn Sie ein neues Haus kaufen oder bauen, ist jedes neue Haus anders gestaltet; das Dach, die Böden, die Verglasung und andere Elemente sind so konzipiert, dass sie mehr Leben bieten Wenn Sie mit zwei Erwachsenen und einem Kind leben, sind die meisten Ihrer neuen Anbauten speziell für Sie oder das Kind konzipiert. Wenn das Haus jedoch zu ähnlich für zwei Erwachsene und ein Kind ist, kann Ihr gesamtes Haus völlig anders aussehen. Und Objektzustand in Bad Säckingen? Inhaber von Umkehrhypotheken haben manchmal die Möglichkeit, eine Hypothekenschuld in ein Teilverkauf umzuwandeln; ein Zinssatz oder eine Rendite, die den Zinsen entspricht, die ein Darlehensnehmer vor Beginn einer solchen Umwandlung zahlen müsste Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen viel günstiger als der "Standard"-Banksatz von 23 % gegenüber den 10 %, die sie für Hypotheken anbieten, die von denselben Personen überhaupt erst aufgenommen wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79713 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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