Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Münsingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münsingen und Umgebung interessant? Münsingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münsingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münsingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was zu tun ist, wenn Sie aus einem Immobilien-Teilverkauf heraus sind Wenn Sie kein Teilverkauf mehr haben, beachten Sie die folgende Tabelle Wenn Sie unbezahlte Grundsteuern oder Zinsen für ein Hausdarlehen erhalten, fragen Sie den staatlichen Gutachter, ob Sie Anspruch auf Zinsen haben, ob Sie für einen Rückzahlungsplan in Frage kommen oder ob Sie verpflichtet sind, zusätzliche Grundsteuern zu zahlen, wenn der gezahlte Betrag Ihre Hypothekenzahlung übersteigt. Schlagwort Gebühren in Münsingen? In Deutschland wird eine umgekehrte Hypothek nur dann gewährt, wenn die Hypothek an den Begünstigten eines gesicherten Kredits vergeben wird. In diesem Fall wird der Begünstigte in Bezug auf den Kapitalbetrag des Kredits zum Begünstigten der umgekehrten Hypothek. Bei einem Teilverkauf in Bezug auf den Kapitalbetrag des Kredits muss eine Bank kein Treuhandkonto einrichten, sondern nur den Wert des Kapitals der zugrunde liegenden Immobilie auf dem Treuhandkonto hinterlegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.158 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72525 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
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