Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Welzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welzheim und Umgebung interessant? Welzheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rems-Murr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Waiblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach Vollendung des 65. Lebensjahres eines Kreditnehmers kann das ausstehende Kapital, das der Kreditnehmer für die Tilgung seines Kredits aufbringen kann, wieder aufgefüllt werden Die meisten Umkehrhypotheken haben in der Regel einen Kaufpreis von 1 bis 5 Mio. € und setzen in der Regel einen Zinssatz von 2 % oder mehr voraus. In einigen Fällen können Umkehrhypotheken verwendet werden, um einen festen Kapitalbetrag für das Haus beim Erstkauf festzulegen. In solchen Fällen kann ein Teilverkauf in Form einem Immobilien-Teilverkauf eingetragen werden. Aber was ist mit Bundesland in Welzheim? Es gibt im Wesentlichen zwei Möglichkeiten, wie ein Kreditnehmer ein Darlehen umkehren kann Sie können dies tun, wenn sie in der Lage sein wollen, die zusätzliche Anzahlung auf das Eigenkapital, das sie aufgebaut haben, zu zahlen Zu diesem Zweck kann der Kreditnehmer eine umgekehrte Hypothek mit Hilfe einer Home Appraisal Agency oder einem ähnlichen Kreditservice erstellen lassen, der das zugrunde liegende Eigenkapital berücksichtigt und eine weniger bedeutende Rückzahlungsoption bietet Die umgekehrte Hypothek ist kein Ersatz für ein Home-Equity-Projekt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 427.316 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WN, BK |
| Fläche | 858 km² |
| Postleitzahlen | 73553, 73635, 73642, 73667 |
| Verwaltungssitz | Rems-Murr-Kreis |
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