Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mögglingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mögglingen und Umgebung interessant? Mögglingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mögglingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mögglingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der gleiche Grundsatz gilt, wenn das Haus anderer Personen verkauft oder übertragen wird (in der Regel im Zusammenhang mit der Hypothek), unabhängig davon, dass der Käufer es für eine Immobilie verkauft hat. Diese Unterscheidung gilt nicht für Umkehrhypotheken (weder für Nichtwohngebäude noch für bestimmte Hausverkäufe, z. B. bei Zwangsversteigerungen oder dem Verkauf eines Nichtwohngebäudes). Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Mögglingen? Andere Möglichkeiten, die Überdosis an Versicherungsprämien zu reduzieren Viele Hausbesitzer mit Umkehrhypotheken haben möglicherweise keinen Versicherer bezahlt oder verfügen über eine Police, die es ihnen ermöglicht, die Zahlung von Prämien zu vermeiden, vor allem, wenn sie andere Policen hatten, die zur Deckung des Hauses verwendet wurden Ein kleiner Prozentsatz von Umkehrhypotheken mit einem Immobilien-Teilverkauf ist (von der Bundesregierung) befreit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73563 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mögglingen (Preise in EUR pro m²)
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