Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obrigheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obrigheim und Umgebung interessant? Obrigheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obrigheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obrigheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Gesamtbetrag, der gepfändet werden kann, bevor solche Guthaben gepfändet werden, ist auf 10 Prozent des Wertes des Hauses und 20 Prozent des Erlöses aus dem Verkauf des Hauses begrenzt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann die Haupteinkommensquelle für die Familie sein oder Versicherungspolicen einschließen Umkehrhypotheken können auch bestimmte Arten von Zahlungen gemäß dem Einkommenssteuergesetz umfassen, wie z. B. ein Darlehen für eine kleine Forderung mit einem Höchstwert von 10.000 EUR für ein Haus, das nicht zum Bruttoeinkommen des Kreditnehmers zählt. Schlagwort Land in Obrigheim? Der Gesamtbetrag für ein Teilverkauf ist in der Darlehenserklärung einer Wohnbauhypothek zu finden und ist höher als bei einem umfassenden Umkehrhypothekendarlehen Es ist allgemein bekannt, dass Umkehrhypotheken für ältere Menschen mit einem hohen Zinssatz (12 36 %) verbunden sind. Obwohl der Höchstzinssatz für Umkehrhypotheken bei 6 35 % liegt, sind die meisten Umkehrhypotheken komplizierter (11 95 %), was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass ein Darlehen mit einem hohen Zinssatz ausfällt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74847 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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