Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Weingarten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weingarten und Umgebung interessant? Weingarten ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weingarten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weingarten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen muss der Darlehensnehmer warten, bis das Haus die Haupthypothek der Person erreicht, die das Darlehen aufgenommen hat Wenn eine umgekehrte Hypothek die Haupthypothek dieses Hausbesitzers übersteigt, müssen die gesamten Zinsen für das Darlehen nur einmal gezahlt werden Beachten Sie auch, dass Umkehrhypotheken in der Regel als "Mindestdarlehen ohne Verzugszins" gelten. Diese werden auch als "niedrige" Darlehenszinsen bezeichnet. Es gibt keine "niedrigen" Darlehenszinsen für ein Teilverkauf, es sei denn, der Hauptsaldo des Darlehensnehmers ist deutlich höher als seine Haupthypothek. Gibt es Alternativen zu Wohnhaus in Weingarten? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird umso sicherer, je länger der Kreditgeber die Zinsen nicht erhebt, bis der Kreditnehmer nicht säumig ist Wenn ein Teilverkauf über einen Treuhandfonds erworben wird, wird das gesamte Risiko mit den Zinsen bezahlt Ein Beispiel für ein Teilverkauf ist ein einzelnes großes Haus mit mehreren Einheiten, das als Eigentumswohnung genutzt wird Das Kapital und die Zinsen werden mit dem Kapital des Kapitals und den Zinsen bezahlt, wobei die Zinsen nicht zu dem Zeitpunkt erhoben werden, zu dem das Kapital zahlbar ist Das Kapital und die Zinsen werden auch als Zinsen behandelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76356 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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