Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dischingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dischingen und Umgebung interessant? Dischingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Der Kreissitz befindet sich in Heidenheim an der Brenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dischingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dischingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Informationen siehe unten) In vielen Fällen ist die Hypothek des Kreditnehmers, wie in der Regel der Fall, durch die persönliche Geschichte des früheren Eigentümers an die Hypothek auf das Darlehen gebunden und erfordert keine Zahlung eines Teils des Kreditsaldos Dies wird in der Regel kurz als "umgekehrte Hypothek" bezeichnet Andere Arten von Hypotheken sind wie folgt verfügbar: Nicht-Verlängerung Nicht dasselbe wie ein Teilverkauf (siehe unten); dies ist eine umgekehrte Hypothek. Aber was ist mit Reiheneckhaus in Dischingen? Das System der umgekehrten Hypothek ist eine äußerst attraktive Anlageform, die dazu beitragen kann, die Kosten für ein Haus zu senken und der Regierung ein Einkommen zu verschaffen, mit dem sie ihr Ziel erreichen kann, Amerika an die Weltspitze zu führen Wie bei allen Investitionen handelt es sich auch hier um eine attraktive und wichtige Möglichkeit, Eigenkapital für die Gemeinschaft aufzubauen Was ist ein Teilverkauf? Die Umkehrhypothek wurde eingeführt, um amerikanisches Eigentum zu schützen. Im Jahr 1876 genehmigte das amerikanische Finanzministerium eine neue Hypothekenpolitik. Diese Politik sollte das Vermögen künftiger amerikanischer Hausbesitzer schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.958 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HDH |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 89561, 89561 |
| Verwaltungssitz | Heidenheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dischingen (Preise in EUR pro m²)
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