Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wörnersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wörnersberg und Umgebung interessant? Wörnersberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Freudenstadt. Der Kreissitz befindet sich in Freudenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wörnersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wörnersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer müssen in der Regel ein oder mehrere Jahre Eigentümer der Immobilie sein, bevor sie das Kapital erhalten können Das Haus oder der Nachlass des Kreditnehmers hat einen festen Hypothekenzins von 12 %, wenn das Haus vermietet oder von einem Immobilienmakler für weniger als 50 % des Wertes gekauft wird Die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzinsen für Kreditnehmer liegen bei 12 % im Vergleich zu 3 35 % für Hausbesitzer. Aber was ist mit Wohnhaus in Wörnersberg? Als Hauptkreditgeber bietet eine umgekehrte Hypothek ein hohes Maß an Kontrolle darüber, wie die Schulden verwaltet werden Es ist wichtig zu wissen, dass alle Umkehrhypotheken nur für die langfristige oder kurzfristige Nutzung zur Verfügung stehen und dass jede Hypothek als "Eigentumswohnung" oder als eine Hypothek mit einem jährlichen Mindestwert von 50.000 € angesehen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.183 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FDS, HCH, HOR, WOL |
| Fläche | 870 km² |
| Postleitzahlen | 72299 |
| Verwaltungssitz | Freudenstadt |
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