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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nagold

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nagold und Umgebung interessant? Nagold ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Calw. Der Kreissitz befindet sich in Calw. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Nagold
Nagold (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Nagold
Kondominium w Nagold

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nagold.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nagold. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn Umkehrhypotheken für Hypothekenempfänger immer üblicher werden, besteht der erste Schritt darin, ein Teilverkauf auf Ihre Immobilie aufzunehmen. Es ist wichtig, die Richtlinien für die Art der Umkehrhypothek zu befolgen, an der Sie interessiert sind, bevor Sie in ein bestimmtes Haus ziehen. Klappt das auch mit Teilverkauf in Nagold? Der Wert eines Hauses bleibt eine öffentliche Angelegenheit Obwohl dies in den meisten Staaten kein Problem darstellt, sind die Zinssätze für umgekehrte Hypotheken oft höher als bei den meisten anderen Arten von Wohnungsbaudarlehen. Und weil die Höhe der gezahlten Zinsen von Fall zu Fall abhängt, kann eine umgekehrte Hypothek für den Kreditgeber mit höheren Kosten verbunden sein, wenn die Zinszahlungen für ein größeres Haus oder ein kleineres Haus niedriger ausfallen Der Kreditgeber kann zum Beispiel aufgrund eines höheren Marktanteilswachstums höhere Hypothekenzinsen für das Haus verlangen, so dass der Kreditnehmer mehr Geld benötigt, um seine höhere Rate zurückzuzahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen CW
Fläche 797 km²
Postleitzahlen 72202
Verwaltungssitz Calw

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nagold (Preise in EUR pro m²)

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