Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wundersleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wundersleben und Umgebung interessant? Wundersleben ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wundersleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wundersleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Prozentsatz der umgekehrten Hypotheken mehr als 15 Prozent beträgt, werden die Schulden in der Regel eingefordert und zurückgezahlt, sobald das Haus nicht mehr in den Händen des Verbrauchers ist Bei einem Immobilien-Teilverkauf fallen wie bei einem Home-Equity-Darlehen keine Steuern für die Hausbesitzer an. Obwohl es bei Umkehrhypotheken keine tatsächlichen Grundsteuern gibt, basieren die Zinssätze von Umkehrhypotheken auf dem Darlehenszinssatz, der über ein gesichertes Einlagenkonto gezahlt wird, und richten sich nach dem geliehenen Betrag (z. B. ein Home-Equity-Darlehen mit einem höheren Darlehenszinssatz). Thema Bausubstanz in Wundersleben? Umkehrhypotheken sind unter bestimmten Umständen oft besser geeignet, solange die Kapitalrate die höchsten Anforderungen der Bundeseinkommenssteuer erfüllt Darlehen Älter Älter Älter Älter Älter als 85 Jahre Älter als 65 Jahre alt Zinsverlust bei 6 Monaten oder weniger pro Jahr, falls vorhanden, mit weniger als 18 Monaten Restlaufzeit Darlehensnehmer Der Darlehensnehmer würde mehr Bargeld schulden als die Hypothek bei 6 Monaten oder weniger pro Jahr, wenn überhaupt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99610 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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