Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Haßleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haßleben und Umgebung interessant? Haßleben ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haßleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haßleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek basiert auf einer ursprünglichen, besicherten schriftlichen Vereinbarung über die Laufzeit eines Darlehens Diese neue Besicherung ist ein vereinbarter Mietvertrag plus ein separater Darlehensvertrag Das Darlehen wird in der Regel ein- oder mehrmals zurückgezahlt, wenn der Darlehensnehmer das Haus kauft Der Darlehensnehmer übergibt dem Haus dann den ursprünglichen oder besicherten "Loan Authorization Letter" und reicht diesen Brief dann beim Darlehensgeber für ein dreijähriges Darlehen ein Der Darlehensnehmer muss die Tilgungszahlungen für das Darlehen erneuern oder verlängern. Jedoch Doppelhaus in Haßleben? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie weist in der Regel die folgenden Merkmale auf: Es gibt einen garantierten Mindestbetrag in Höhe von 2 % des Gesamtbetrags der Zinsen auf unbelastete Grundstücke zu einem bestimmten Zeitpunkt (sofern in der Hypothek nicht anders angegeben oder durch den Hauptbetrag und die Vertragsbedingungen genehmigt). Dieser garantierte Mindestbetrag wird als Zinsen gezahlt, bis die Hypothek abbezahlt ist (unabhängig davon, ob der Kreditgeber tatsächlich Zahlungen leistet oder nicht).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99189, 99189 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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