Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Zimmern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zimmern und Umgebung interessant? Zimmern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zimmern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zimmern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Siehe Kapitel 3 der FHA-Vorschriften über Umkehrhypotheken) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenkapitaldarlehen, eine gemeinsame Hypothek auf das Eigenkapital oder ein Trust oder ein ähnlicher Trust, der durch eine staatlich versicherte vorrangige Hypothek auf das Kapital von weniger als 10 Prozent eines Viertels des ausstehenden Kapitals des Hauses gesichert ist, das in Form eines Darlehens an einen Hypothekenschuldner, einen ungesicherten Partner oder einen Investor verkauft wird, wenn der Betrag des Kapitals 100 Prozent des ausstehenden Saldos überschreitet. Aber was ist mit Wohnhaus in Zimmern? Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek besitzen (in der Regel auf einer Seite und auf der anderen Seite, die jemand anderem gehört), möchten Sie das Darlehen vielleicht irgendwann noch einmal überdenken. Der Kreditgeber dieser anderen "Zwangsvollstreckung" möchte sich Ihr Haus ansehen, wo es Ihnen vielleicht gehört hat, um festzustellen, ob die Hypothek in Ihrem Namen aufgenommen wurde und ob Sie eine Darlehensänderung vornehmen mussten oder eine Rücknahmegebühr oder eine andere Gebühr gezahlt haben, oder um einen Weiterverkauf in Betracht zu ziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7778 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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