Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Tautenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tautenburg und Umgebung interessant? Tautenburg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tautenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tautenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist die Umkehrhypothek die ultimative Option, um das Eigenkapital des Hauses zu schützen und gleichzeitig das Risiko zu mindern, dass die Immobilie ausfällt, weil sie nicht verkauft wird oder man vor diesem Zeitpunkt auszieht Das typische Umkehrhypothekendarlehen liegt zwischen 6 % und 15 % des Wertes und erfordert eine Steuerzahlung von bis zu 5 % des Eigenheimwertes, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden. Gibt es Alternativen zu Banken in Tautenburg? Bei der Auswahl einem Immobilien-Teilverkauf sollten erhebliche Veränderungen im Verhältnis zwischen Hypothekenzahlungen und Eigenkapital (das Verhältnis, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, das Eigenkapital zu verkaufen, zu besitzen und zu investieren) berücksichtigt werden. Ein Reverse Lease oder Reverse Lease für die folgenden Arten von Wohnimmobilien ist üblich: Ein Haus mit einer doppelbreiten, doppelschaligen Fassade, die das einzige Dach oder Vordach ist und deren Grundstück und Struktur in der Regel durch zwei Reihen von vier oder mehr gleich großen Häusern geteilt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7778 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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