Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Nützen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nützen und Umgebung interessant? Nützen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nützen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nützen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In dieser Hinsicht ist die Umkehrhypothek eine klassische Hypothek für Menschen, die genügend Eigenkapital in einem Haus aufgebaut haben oder eine Hypothekenzahlungsbasis geschaffen haben, um sicherzustellen, dass ihr Haus nicht Gefahr läuft, auf Ramschstatus herabgestuft zu werden Das Umkehrhypotheken-Teilnehmerdarlehen ist die Art und Weise, wie der Kreditgeber das Kapital der Umkehrhypothek finanziert In vielen Fällen hat die Umkehrhypothek keinen Kreditgeber. Geht auch Bausubstanz in Nützen? Um dies für den Kreditnehmer zu erleichtern, verabschiedete die IRS Ende der 1970er Jahre die "Homeowner's Responsibility for Loss of Landlord's Liability of the Home" (Verantwortung des Hauseigentümers für den Verlust der Haftung des Vermieters für das Haus). Dies erforderte, dass der Hauseigentümer entweder zustimmt, alle geschuldeten Beträge über einen Zeitraum von mehreren Jahren zu zahlen oder die zusätzlichen Beträge zurückzuzahlen, die er nicht schuldet, oder eine Verzichtserklärung oder eine Vereinbarung zur Rückgabe des Hauses zu unterzeichnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24568 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nützen (Preise in EUR pro m²)
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