Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kaltenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaltenkirchen und Umgebung interessant? Kaltenkirchen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaltenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaltenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer, der über ein höheres Eigenkapital verfügt, kommt nicht umhin, jeden Monat einen größeren Betrag an Kreditzinsen zu zahlen. Wenn sowohl das Eigenkapital als auch die Grundsteuer bezahlt werden, kann ein Kreditnehmer, der älter ist als das Datum der ersten Zwangsvollstreckung, die Hälfte der Zinsen von dieser Hypothekenzahlung abziehen Der Kreditnehmer muss sie am Ende der Laufzeit nicht zurückzahlen. Aber was ist mit Bausubstanz in Kaltenkirchen? Die Hypothekenanmeldung ist die einzige Form der direkten Hypothekenanmeldung für Wohnimmobilien, bei der der Name und die Adresse des Käufers angegeben werden müssen. Der Kreditnehmer und der Verkäufer der Wohnung müssen in der Regel eine Kopie des Originalvertrags sowie eine Kopie des Originaldokuments vorlegen. Der Verkäufer muss außerdem die Sozialversicherungsnummer des Eigentümers oder die Anzahl der Sozialversicherungskarten angeben und den Kreditnehmer (oder Käufer) über die Hypothek und die Hypothekenversicherung (falls vorhanden) informieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24568, 24568 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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