Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Selent
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selent und Umgebung interessant? Selent ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selent.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selent. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Staaten mit Umkehrhypotheken sind die meisten Hausbesitzer verpflichtet, eine bestimmte Anzahl von Hausbaugenehmigungen zu erfüllen, einschließlich eines grundsteuerfreien Darlehens Wenn ein Haus mehr als der Genehmigungswert benötigt wird, wird dem Hausbesitzer eine monatliche Hypothek in Rechnung gestellt Ein Kapitalsaldo von mehr als dem zulässigen Betrag (Anmerkung: "Prämie" ist die Gesamtzahl der Hypothekendarlehen unter dem Hypothekenzinssatz oder Zinssatz Der Ausfall einer Person oder des gesamten Hauses wird als Ausfall betrachtet. Empfehlen Freunde Nebenkosten in Selent? Umkehrhypotheken haben niedrigere Zinssätze als Hypothekendarlehen, aber auch niedrigere Kosten und eine größere Flexibilität. Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einem Zinssatz von 30 Jahren betragen die monatlichen Hypothekenzahlungen beispielsweise nur 10 Prozent des Wertes des Hauses. Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von fünf Jahren betragen die monatlichen Zahlungen 100 Prozent des Wertes des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24238 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Selent (Preise in EUR pro m²)
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