Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lammershagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lammershagen und Umgebung interessant? Lammershagen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lammershagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lammershagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen wird der Steuerzahler immer mit einem Kapitalbetrag belastet, auch wenn sich dieser während der Laufzeit der Hypothek nicht ändert. Bestimmte Umstände wie unvorhergesehene Verluste und das Auftreten oder der Anstieg eines niedrigen Zinssatzes können jedoch dazu führen, dass die Änderung des Kapitalbetrags nicht mehr erforderlich ist. Wenn beispielsweise ein Haus aufgrund hoher Hypothekenzinsen verkauft wurde oder der Wert des Hauses unter den aktuellen Wert gesunken ist, würde der Kreditnehmer weder den Kapitalbetrag noch den Kapitalbetrag bis nach dem Tod des Verkäufers zahlen. Aber Einfamilienhaus in Lammershagen? Reverse-Hypotheken können eine Home-Equity-Alternative, wenn der Kreditnehmer wurde zu Hause zu mindestens 20% des Wertes des Hauses für sechs Monate, und der Hauptbetrag wird auf Null reduziert, wenn das Haus hat einen Wert von weniger als € 500.000.000 Die zusätzlichen Zinsen können von der Haus-Hypothek und nicht die Zinsen, die tatsächlich kommen kann, um das Haus zu zahlen, die Zinsen auf ein Home-Equity-Hypothek In einigen Fällen, die Zinsen in Reverse-Hypotheken nicht innerhalb eines solchen kurzen Zeitrahmens fallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24238, 24238 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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