Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Malente
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malente und Umgebung interessant? Malente ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malente.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malente. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anforderungen für Umkehrhypothekendarlehen Ein Umkehrhypothekendarlehensnehmer muss zunächst ein Teilverkauf vollständig gezeichnet haben In den meisten Rechtsordnungen müssen die ersten 10 oder 20 Prozent der gesamten ersten Rate eines Umkehrhypothekendarlehens an den Darlehensnehmer zurückgezahlt werden Die Anforderung ist flexibler als bei einem normalen Hypothekendarlehen und kann einen Prozentsatz der anfänglichen Investitionszinsen und des Wertes des Hauses, Zinsabschläge, Zinsgutschriften und Zinszahlungen umfassen. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditvermittler in Malente? Immobilien mit einer "Filing Fee", einer zusätzlichen Gebühr, die erhoben wird, wenn eine Privatperson einen schriftlichen Antrag auf Rückerstattung durch den Verkäufer einer Immobilie stellt, sowie nach Bundesrecht Einkommenssteuern, staatliche und lokale Steuern, Banksteuern, staatliche und lokale Grundsteuern, Grundbesitzsteuern und Verkaufssteuern oder Kreditkartengebührenrichtlinien Die folgenden Informationen sollten mit Vorsicht genossen werden Wenn Sie eine Steuerforderung haben oder eine Steuererklärung nicht finden können, sollten Sie sich an Ihr zuständiges Finanzamt wenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23714 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Malente (Preise in EUR pro m²)
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