Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Grube
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grube und Umgebung interessant? Grube ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grube.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grube. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nachträgliche Änderungen der Umkehrhypothek, wie z. B. Refinanzierung, Neufinanzierung oder Kauf eines neuen Hauses, verringern den Betrag, der der Bank geschuldet wird. Allerdings ist das Risiko eines Zahlungsausfalls hoch, wenn ein Hausbesitzer die Immobilie für weniger als 12 Monate hält Nachträgliche Umkehrhypotheken haben das Potenzial, die Höhe der ausstehenden Zinsen und andere Risiken zu erhöhen, die auf den Tod eines Kreditnehmers zurückzuführen sind Nachträgliche Umkehrhypotheken werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit genehmigt, da der Kreditnehmer nicht als potenzieller Investor oder potenzieller Verkäufer der Immobilie betrachtet wird. Wie sieht es aus mit Reihenhaus in Grube? Das Kapital einem Teilverkauf ist oft nicht niedriger als das Kapital, das als Sicherheit verwendet wurde, und es ist in der Regel höher als der Betrag, der im Voraus ausgezahlt wurde. Da eine umgekehrte Hypothek vom Kreditgeber für das Kapital des Hauses nach dem Auszahlungsdatum oder für die Immobilie als Ganzes - wie Hauspreise oder Verkaufspreise - gezahlt wird, ist das Kapital der Immobilie mindestens so wichtig wie der vom Kreditgeber gezahlte Betrag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23749, 23749 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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