Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oybin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oybin und Umgebung interessant? Oybin ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oybin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oybin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umschuldungsdarlehen für alleinstehende Kreditnehmer basieren häufig auf Zinssätzen von 30 bis 50 Prozent. Da der Zinssatz jedoch nicht an die Inflation angepasst wird und es sehr wahrscheinlich ist, dass der einzelne Kreditnehmer keine Anzahlung leistet (z. B. eine Anzahlung von 1.000 EUR für ein Wohnungsbaudarlehen), bis die Zahlungen gestiegen sind, ist es wahrscheinlich, dass der erhöhte Zinssatz zu höheren Hypothekenzinsen (auf der Grundlage der Inflation) für das Vermögen des Kreditnehmers führt. Empfehlen Freunde Einfamilienhaus in Oybin? Wenn der Darlehensnehmer stirbt oder seine Meinung über den Besitz eines Hauses oder einer Wohnung ändert, gilt das Darlehen als vollständig abbezahlt Bei einer Verzugsabgeltung muss kein weiterer Teil der Verzugserträge des Darlehensgebers gezahlt werden (z. B. der Restbetrag, der geschuldet würde, wie Einkommenssteuern oder Hypothekenzinsen) Wenn Sie ein säumiges oder nicht angemeldetes Kind haben und den aktuellen Kontostand nicht aufrechterhalten können, muss der Kreditgeber unter Umständen eine Forderung stellen und Ihr Guthaben pfänden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2797 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oybin (Preise in EUR pro m²)
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