Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Teutschenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teutschenthal und Umgebung interessant? Teutschenthal ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teutschenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teutschenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Frage, wie ein Anleger entscheidet, ob er eine umgekehrte Hypothek erwerben möchte, hat in den letzten zehn Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen, da die Hypothekarkreditvergabe zur Verbesserung der Kaufkraft der Verbraucher und zur Erhöhung des Potenzials für Zwangsvollstreckungen beigetragen hat Das Bewusstsein dafür, dass Zahlungen für umgekehrte Hypotheken nach den Bestimmungen der bundesstaatlichen 1055-Hypothekenvorschriften nicht garantiert oder durchsetzbar sind, hat zugenommen Für Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, ihre Hypothek zu refinanzieren, können die Kosten für den Verkauf eines Hauses unerschwinglich sein. Aber was ist mit Kreditvermittler in Teutschenthal? Wenn Sie ein direkter Nachkomme sind, können Sie dennoch eine umgekehrte Hypothek beantragen. In den meisten Ländern kommen die meisten Menschen bereits für eine umgekehrte Hypothek in Frage, wenn der Kreditnehmer kein älterer Bürger ist und einen zweiten Namen erhalten hat, unabhängig von seiner Staatsangehörigkeit Wenn der Kreditnehmer eine fünfköpfige Familie ist, ist es ratsam, direkt eine umgekehrte Hypothek zu beantragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6179 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Teutschenthal (Preise in EUR pro m²)
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