Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hergisdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hergisdorf und Umgebung interessant? Hergisdorf ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hergisdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hergisdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht, kann ein Teil des Eigenkapitals aus dem Darlehen zurück in das Haus übertragen werden. Bei Häusern, die im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf versichert sind, ermöglicht dies sowohl älteren als auch pensionierten Hausbesitzern die Möglichkeit, das Haus zu kaufen und zu besitzen, bevor es an einen ungesicherten Makler oder einen neuen Makler (einen so genannten "Umkehrhypotheken"-Makler) verkauft wird Die Immobilienbranche ist ein Wirtschaftszweig, der eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Bau von Altersheimen bietet. Aber was ist mit Gewerbeimmobilie in Hergisdorf? Während eine umgekehrte Hypothek sehr vorteilhaft sein kann, insbesondere für jemanden, der eine Zwangsvollstreckung erlebt hat, erfordert sie die Beibehaltung einiger wichtiger Elemente der Hypothek Die kritischsten dieser Elemente sind der Eigentumsanteil und die Zahlung durch den Kreditgeber (oder durch beide) Dies ist bei einem Teilverkauf nicht zulässig, insbesondere wenn ein Käufer die Hypothek nicht aus den Händen seines Arbeitgebers herausnehmen möchte Eine umgekehrte Hypothek ist nicht dasselbe wie eine vollwertige Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6313, 6313 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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