Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gardelegen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gardelegen und Umgebung interessant? Gardelegen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sachsen-anhaltinischen Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Der Kreissitz befindet sich in Salzwedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gardelegen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gardelegen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Andere Orte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe "Reverse Lease und Reverse Lease (gebietsfremde) Immobilien" unten Einige Umkehrhypotheken (z. B. T2) verringern auch den Wert der Immobilie, so dass ein höherer Wert zurückbleibt, in der Regel etwa 100.000 EUR über mehrere Jahre hinweg Dies liegt daran, dass sie aufgrund des höheren Wertes und der höheren Hypothekenzinszahlungen für ältere Hausbesitzer gefördert werden In vielen Fällen wird von einem Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf erwartet, dass er den Restbetrag jeden Monat bezahlt, um in der Wohnung zu leben. Die Meinung der Bundesregierung zu Rente in Gardelegen? Wie sich ein Teilverkauf formal von einem kommerziellen Darlehen unterscheidet Damit ein Teilverkauf in Frage kommt, muss sie in einen aktienbasierten Investmentfonds eingebracht werden, was bedeutet, dass das Eigenkapital an den Kreditnehmer zurückgezahlt werden muss (mit dem Vorbehalt, dass es vom Kreditgeber vor der Rückzahlung des Eigenkapitals erworben werden muss). Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann das Eigenkapital auch dazu verwendet werden, den Betrag der Hypotheken zu zahlen, die abgeschottet werden müssen, wenn das Haus nicht für die Unterbringung des Kreditnehmers verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Fläche | 2294 km² |
| Postleitzahlen | 39638, 39646, 39649, 39638, 39646, 39649 |
| Verwaltungssitz | Altmarkkreis Salzwedel |
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