Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberwiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberwiesen und Umgebung interessant? Oberwiesen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberwiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberwiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund kann der Käufer alles tun, was er will, unabhängig davon, welche Zinssätze er zu zahlen hat Ein Kreditgeber muss beachten, dass der Zinssatz und die Art des Eigenkapitals des Käufers oft mit dem Prozentsatz der Zinsen, die sie verdienen, zusammenhängen Obwohl es möglich ist, den Zinssatz auf eine umgekehrte Hypothek so hoch wie 60% des Eigenkapitals zu sehen, für eine einzelne Person, nur eine solche Person der Zinssatz wäre hoch - 60%. Aber was ist mit Baujahr in Oberwiesen? Viele Hausbesitzer zahlen in Raten, wenn sie ein Haus durch eine Urkunde für ein neues umwandeln Eine Person, die die Hypothek auf das Haus einer anderen Person mit einem neuen Haus bezahlen wird, ist nicht verpflichtet, das Kapital und die Zinsen zu zahlen Einer der größten Nachteile der umgekehrten Hypothek, in den Fällen, in denen ein Käufer tatsächlich das Datum einer Abschottung ändern kann, ist die Verzögerung beim Verkauf oder der Übertragung von Eigenkapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67294 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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