Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Warendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warendorf und Umgebung interessant? Warendorf ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.




Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warendorf.
Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
---|---|---|---|---|
Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Kreditnehmer für die Eröffnung einer solchen umgekehrten Hypothek in Frage kommt, muss er während des gesamten laufenden Jahres in der Wohnung leben. Es gibt jedoch eine wichtige Ausnahme von dieser Regel: Wenn eine Person die fällige Hypothek in Höhe von 1.000 EUR nicht bezahlt oder eine Vorauszahlung in Höhe von 100.000 EUR an den Hauseigentümer geleistet wurde, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, kann der Kreditnehmer keine umgekehrte Hypothek eröffnen. Schlagwort Reiheneckhaus in Warendorf? .
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek ImmobilienverzehrkreditEinwohner | 40.000 |
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Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
Fläche | 1319 km² |
Postleitzahlen | 48231 |
Verwaltungssitz | Warendorf |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Warendorf (Preise in EUR pro m²)
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