Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neuss
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuss und Umgebung interessant? Neuss ist eine Stadt mit etwa 150.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Kreis Neuss. Der Kreissitz befindet sich in Neuss. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuss.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuss. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwar bestimmte Dinge, die Sie tun können, um die Rückzahlung Ihrer Rückabwicklung zu gewährleisten, aber die allgemeine Regel ist, dass, wenn die Hauptzahlung beim Kreditgeber für die Dauer des Verkaufs eingegangen ist oder die Zinsen gezahlt wurden, das Darlehen oder alle Posten, einschließlich der Zahlungen eines persönlichen Darlehens, Zinsen schulden, wenn der Verkauf vorbei ist Ein Käufer kann immer noch auf ein Darlehen, das bezahlt wurde, mit Ausnahme bestimmter Darlehen rückgängig machen. Details zu Wohnhaus in Neuss? Die Gesamtzinsen für das Darlehen können so berechnet werden, dass sie weniger als eine Hypothekenzahlung auf einmal betragen, und zwar bis zur Hälfte, wenn die Hypothek eine Laufzeit von höchstens 10 Jahren hat, bis zu fünf bei einer Laufzeit von höchstens 10 Jahren plus drei bei zinstragenden Zeiträumen Umkehrhypotheken sind für derzeitige oder ehemalige Hausbesitzer nicht verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 150.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NE, GV |
| Fläche | 576 km² |
| Postleitzahlen | 41460, 41462, 41464, 41466, 41468, 41469, 41470, 41472 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Kreis Neuss |
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