Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Prinzhöfte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prinzhöfte und Umgebung interessant? Prinzhöfte ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wildeshausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prinzhöfte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prinzhöfte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Kreditgeber sind zu weniger als 5 Prozent mit neuen Krediten finanziert. Wenn Sie einen Kreditgeber nutzen, um Ihre Tilgungszahlungen zu decken oder die Möglichkeit haben, einen weiteren variablen Zinssatz hinzuzufügen (z. B. eine 10-prozentige monatliche Hypothekenrate), ist es notwendig, im Voraus zu zahlen und nicht nur unterfinanziert zu sein, sondern auch neue Vermögenswerte der oben genannten Art hinzufügen zu müssen. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Prinzhöfte? Wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf im Rahmen des Hypothekenzinsabzugs (MDE) oder unter bestimmten anderen Bedingungen erhöht wird, kann der Kapitalbetrag des Eigenheims als Rückzahlung an den Kreditnehmer behandelt werden Eine Hypothekenzahlung im Rahmen der MDE kann für oder über den Kapitalbetrag eines Eigenheims fällig werden; sie kann mehr als einmal in einer bestimmten Anzahl von Jahren fällig werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 27243 |
| Verwaltungssitz | Oldenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Prinzhöfte (Preise in EUR pro m²)
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