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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kakenstorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kakenstorf und Umgebung interessant? Kakenstorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kakenstorf
Kakenstorf (Niedersachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Harburg
Haus in Kakenstorf
Casa in Kakenstorf
Eigentumswohnung in Kakenstorf
Condominio in Kakenstorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kakenstorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kakenstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken sind steuerpflichtig, ebenso wie zusätzliche Verwaltungsgebühren für Kreditnehmer, die einen endgültigen Gerichtsbeschluss fassen, eine Hypothek kündigen oder keine zusätzlichen Kredite zahlen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Kakenstorf? Bei der umgekehrten Hypothek werden weder das Kapital noch die Zinsen direkt oder indirekt vom Kreditnehmer und seinem Nachlass verzinst. Vielmehr bietet die umgekehrte Hypothek Hausbesitzern die Möglichkeit, höhere Zinsen zu zahlen, um einen höheren Betrag der ausstehenden Hypothek in einer "gekauften Transaktion" zu begleichen, die einen größeren Teil des Kreditsaldos ausmachen könnte, als zur Deckung der Hypothek erforderlich ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 257.548
Kfz-Kennzeichen WL
Fläche 1248 km²
Postleitzahlen 21255, 21255
Verwaltungssitz Harburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kakenstorf (Preise in EUR pro m²)

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