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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Drestedt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Drestedt und Umgebung interessant? Drestedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Drestedt
Drestedt (Niedersachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Harburg
Haus in Drestedt
Casa in Drestedt
Eigentumswohnung in Drestedt
Condominio in Drestedt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Drestedt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Drestedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Zinssatz für Umkehrhypotheken wird in der Regel vom örtlichen Kreditgeber oder der Federal Home Loan Mortgage Corporation (HUD) festgelegt. Für neue Kreditnehmer kann es teurer sein, ein privates Darlehen zu beantragen oder sogar ein kurzfristiges Darlehen zu unterzeichnen, um die hohen Hypotheken- oder Eigenkapitalanforderungen zu umgehen. In der EU wird für Umkehrhypotheken im Allgemeinen nicht der volle Hypothekenabzug gewährt. Klappt das auch mit Maklercourtage in Drestedt? Kreditnehmer ohne High-School-Diplom oder Bachelor-Abschluss können ein Teilverkauf beantragen Umgekehrte Hypothek Diese Art von Umkehrhypothek umfasst Eigenheimdarlehen mit jährlichen Haus- und Mietzahlungen, die deutlich unter dem normalen Wert liegen. Die Höhe der Immobilie, auf die sie sich bezieht, kann der "Wert dieses Eigenheimdarlehens" sein, und das Kapital muss von einer unbelasteten Person oder durch einen "substanziellen Kredit" und nicht von der Immobilie selbst bezahlt werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 257.548
Kfz-Kennzeichen WL
Fläche 1248 km²
Postleitzahlen 21255, 21279, 21255, 21279
Verwaltungssitz Harburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Drestedt (Preise in EUR pro m²)

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