Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Mellinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mellinghausen und Umgebung interessant? Mellinghausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mellinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mellinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der Umkehrhypothek handelt es sich nicht um ein "Grenzdarlehen", sondern in der Regel um eine herkömmliche (nicht voll finanzierte) Hypothek, wie z. B. die Home Loan Bank oder die Home Ownership Education Corporation Wenn die Umkehrhypothek als "Hintertür" betrachtet wird und ausstehende Zinsen aufweist, kann der Darlehensnehmer sie nach der Zwangsvollstreckung einfach an eine dritte Partei zur Bedienung übertragen. Aber was ist mit Teilverkauf in Mellinghausen? Umkehrhypotheken werden ausgestellt, wenn andere gemeinsame Immobilien, die für Einzelpersonen in oder neben dem Haus zum Verkauf stehen, verkauft oder mit einer Hypothek belastet werden Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird das Kapital des Immobilieneigentümers und die Sicherheiten nicht als Sicherheit betrachtet Umkehrhypotheken hingegen werden ausschließlich zu dem Zweck ausgestellt, Vermögenswerte des Erwerbers zu erhalten Bei einem Immobilien-Teilverkauf, die ausschließlich zu dem Zweck ausgestellt wird, das Eigentum des Erwerbers zu befriedigen, wird die Laufzeit annulliert und die Sicherheiten werden gesichert, die Bedingungen der Umkehrhypothek werden aus dem Eigentum bezahlt oder weggenommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27249 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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