Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Testorf-Steinfort
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Testorf-Steinfort und Umgebung interessant? Testorf-Steinfort ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Testorf-Steinfort.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Testorf-Steinfort. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die sich dies nicht leisten können, müssen entweder eine weitere Hypothek in der gleichen Höhe wie das ursprüngliche Darlehen aufnehmen oder für ein weiteres Jahr aus ihrem Haus ausziehen. Da immer mehr Häuser und Unternehmen hinzukommen, erhöht sich die Zinsbasis, und die Hauspreise steigen, wenn die Hausbesitzer aus ihren Häusern ausziehen. Die allgemeine Meinung zu Sanierung in Testorf-Steinfort? Außerdem erhält der Kreditnehmer bei umgekehrten Hypotheken keine Vorschüsse oder Zinsen. Kreditnehmer, die ein oder mehrere Hypothekendarlehen haben, sind nach wie vor für einige der Verpflichtungen verantwortlich, die sich aus ihrem derzeitigen Wohnsitz ergeben, sowie für die monatlichen Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek Für Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, gelten außerdem einige Ausnahmen von den Hypothekenvorschriften der örtlichen Hausverwaltung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 23936 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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