Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Dragun
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dragun und Umgebung interessant? Dragun ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dragun.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dragun. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann mit Hypothekendarlehen kombiniert werden, um 10 oder mehr Jahre lang eine jährliche Gesamtersparnis von 750 EUR zu erzielen. Theoretisch kann ein Kreditnehmer mit einer Hypothek 350 bis 750 EUR pro Jahr einsparen, indem er sein Eigenkapital oder andere Vermögenswerte auf ein Teilverkauf überträgt Obwohl Umkehrhypotheken manchmal mit Hypothekendarlehen kombiniert werden können, um langfristige, schrittweise Einsparungen zu erzielen, ist oft ein Kapitalverhältnis von 1:10 oder mehr erforderlich. Jedoch Reihenhaus in Dragun? Umgekehrte Hypothekendarlehen sind besonders komplex, da die traditionellen Grundsteuern viel höher sind. Viele Hausbesitzer in einkommensschwachen Gegenden oder in Gegenden von Minderheiten, die einen kurzfristigen Wohnsitz haben und sich ein Haus leisten können, das sie unterstützen und ihnen helfen kann, durch eine Refinanzierung Geld zu sparen, können sich für eine umgekehrte Hypothek im Rahmen des Mortgage Disclosure Act qualifizieren und benötigen einen Hypothekendienst Der IRS setzt in der Regel den Mindestsatz fest, der erforderlich ist, um sich für ein Hausbesitzerdarlehen im Rahmen des Mortgage Disclosure Guidance zu qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19205, 19205 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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