Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Pfungstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfungstadt und Umgebung interessant? Pfungstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfungstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfungstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothek Verhandlungen Wohneigentum neigen dazu, entlang der oben skizzierten Linien fallen Statt für eine Art von vorverhandelten Darlehen zu fragen, ist der Hausbesitzer in der Regel ein Angebot oder eine Strafe angeboten, um das Geschäft zu lösen Hypothek Verhandlungen können auch den anderen Weg gehen. Jedoch Reiheneckhaus in Pfungstadt? In einigen Fällen wird der für die Umkehrhypothek berechnete Betrag auf andere Weise reduziert, um eine erhebliche Zinsbelastung zu vermeiden Der Kreditnehmer kann sich um zusätzliche Hypothekenerleichterungen bemühen, indem er sich an den Hauptwohnsitz des Kreditgebers, die örtliche Bank oder die Behörde des Bundesstaates (oder der Federal Reserve Bank of New York) wendet Wenn der Kreditgeber keine Hypothek mit Umkehrhypothekenversicherung hat, darf die Behörde des Hauptwohnsitzes des Kreditgebers oder der Bank des Bundesstaates dies nicht tun Der Kreditgeber muss außerdem alle Aufzeichnungen aufbewahren, die er über den Zwangsvollstreckungsfall hat Der Kreditgeber hat zwei Möglichkeiten (siehe auch Abschnitt 1820, oben).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64319 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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