Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Breese
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breese und Umgebung interessant? Breese ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Der Kreissitz befindet sich in Perleberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breese.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breese. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In seltenen Fällen kann sich ein Kreditnehmer dafür entscheiden, zu verkaufen und ohne Umkehrhypothek zu leben (siehe unten). Jede Umkehrhypothek kann nur für den derzeitigen Eigentümer oder einen Dritten gelten und darf nicht rückwirkend sein Die Umkehrhypothek ist in Fällen einer andauernden oder unbefristeten Notlage (z. B. eine Notlage, die der Hausbesitzer nicht aufhalten kann) oder einer natürlichen oder vom Menschen verursachten Katastrophe zulässig. Thema Gewerbeimmobilie in Breese? Während einige Umkehrhypotheken den Wert des Hauses erhöhen, sollte ein Teilverkauf immer Beträge berücksichtigen, die den Wert des Hauses übersteigen Der Hauptbetrag einem Immobilien-Teilverkauf muss mindestens 20 Jahre alt sein und sollte innerhalb von 40 Monaten vollständig zurückgezahlt werden Nach den ersten drei Jahren können die Hauspreise relativ stabil bleiben, während die durchschnittlichen Hauswerte in mehreren Schlüsselregionen steigen, bis die Preise so hoch sind, dass sie nicht mehr tragbar sind Unterm Strich: Eine durchschnittliche Umkehrhypothek ist relativ sicher.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.574 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Fläche | 2139 km² |
| Postleitzahlen | 19322 |
| Verwaltungssitz | Prignitz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Breese (Preise in EUR pro m²)
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