Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Löwenberger Land
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Löwenberger Land und Umgebung interessant? Löwenberger Land ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Löwenberger Land.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Löwenberger Land. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hauseigentümer oft nur für ihr Eigenkapital bezahlt werden, sind sie oft mit allen ausstehenden Darlehen, die sie erreicht haben, in Verzug und haben keinen Anspruch mehr auf die Darlehen. Da davon ausgegangen wird, dass der Hauseigentümer (oder sein Nachlass) das Darlehen halten wird, um den Darlehenssaldo zurückzuzahlen und das Haus zu kaufen oder zu verkaufen, wenn die Laufzeit des Darlehens abläuft, wird das Eigenkapital oft abgeschottet, um jegliche Eintreibung zu vermeiden. Was sagt die Presse zu Bundesland in Löwenberger Land? Daher sind zu keinem Zeitpunkt zusätzliche Zahlungen erforderlich Umkehrhypotheken werden zur Finanzierung des Ruhestands oder anderer kurzfristiger Investitionen, wie z. B. Renten, vergeben Der Staat zahlt bei der Vergabe einem Immobilien-Teilverkauf keine Steuern (der Betrag der "Steuer" wird nicht als "Steuer" betrachtet, da diese Zahlungen wiederum keine vom Darlehensnehmer erhobenen Grundsteuern widerspiegeln).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.795 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16775, 16775 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Löwenberger Land (Preise in EUR pro m²)
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