Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hohen Neuendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohen Neuendorf und Umgebung interessant? Hohen Neuendorf ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Der Kreissitz befindet sich in Oranienburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohen Neuendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohen Neuendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel, wenn es eine plötzliche Erhöhung der Kosten oder Steuern, zum Beispiel von Zinsen oder Einkommen, eine umgekehrte Hypothek kann durch eine Steuer finanziert werden Reverse-Hypotheken bieten in der Regel eine zusätzliche, flexiblere, erschwinglichere Kredit als tatsächlich auf einem abgeschotteten Haus erforderlich ist Kreditnehmer, die bereits ein Eigenheim besitzen (unabhängig davon, ob sie bereits ein Eigenheim besitzen oder nicht), können bei Bedarf jederzeit das restliche Kapital oder die Zinsen zurückzahlen. Was kann man halten von Kreditvermittler in Hohen Neuendorf? Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht mit Vorankündigung verkauft oder refinanziert und ermöglichen es den Käufern, das Haus zu beleihen, zu verkaufen oder auszuziehen Die erste Phase einem Immobilien-Teilverkauf ist eine Vorauszahlung des Kapitals durch den Kreditnehmer, in der Regel zu einem vereinbarten Betrag Das Kapital wird bei Abschluss der Umkehrhypothek mit Vorankündigung zurückgezahlt Der Kreditnehmer muss unter Umständen sowohl für das Kapital als auch für die Zinsen einen Satz zahlen, der höher ist als der ursprüngliche Zinssatz der neuen Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHV |
| Fläche | 1808 km² |
| Postleitzahlen | 16540, 16556, 16562, 16540, 16556, 16562 |
| Verwaltungssitz | Oberhavel |
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