Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bestensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bestensee und Umgebung interessant? Bestensee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bestensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bestensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schützt auch das Haus und die Familie, die es aufgebaut hat. Da ein Teilverkauf mit einer Hypothek belastet ist, besteht der einzige Rückgriff für einen Nachlass darin, dass der Steuerzahler das Eigenkapital der Umkehrhypothek mit einer neuen Hypothek zurückkaufen kann, wodurch ein Teilverkauf mit einer alternativen Hypothek vermieden wird, unabhängig davon, ob die Umkehrhypothek ursprünglich von einem Familienmitglied oder einem öffentlichen Versorgungsunternehmen erworben wurde, oder ob die Umkehrhypothek eine Steuergutschrift "zum Nulltarif" erhielt. Jedoch Objektzustand in Bestensee? Bei Hypothekendarlehen wird die Höhe der Haupthypothek durch den Wert der Zinsen bestimmt, die auf die gesicherten Hypotheken gezahlt werden. Die Zinsen auf ein ausstehendes Hypothekendarlehen sind ein kleiner Teil des Kapitalbetrags, den der Darlehensnehmer in den Jahren nach dem Verzugsdatum aufnehmen kann, aber sie werden auf die zulässigen Zinsen für die Eigenkapitalhypothek angerechnet, so dass der Darlehensnehmer nicht verpflichtet ist, einen zusätzlichen Saldo auf die Haupthypothek zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15741 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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