Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Alt Zauche-Wußwerk
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alt Zauche-Wußwerk und Umgebung interessant? Alt Zauche-Wußwerk ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alt Zauche-Wußwerk.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alt Zauche-Wußwerk. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Reverse Mortgage Program (RMP) kann verlangen, dass Ihr Haus zu seinem vollen Wert bewertet wird. Eine umgekehrte Hypothek bietet Ihnen keine so große Sicherheit für die Hypothek. Der Loan to Dwellings Reduction and Revaluation Reform Act (LRBRA) der Regierung und der Mortgage and Commercial Development Act von 1937 sehen eine automatische Neubewertung von Hauskrediten vor, wenn: ein Darlehen aus dem Verzug geraten und überfällig ist der Darlehensnehmer eine Rückkaufsvereinbarung geltend macht. Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Alt Zauche-Wußwerk? Hypothekenbezogene Probleme (Verschuldung oder Zahlungsausfall) könnten die Fähigkeit eines Kreditgebers beeinträchtigen, Kredite an in Frage kommende Kreditnehmer zu vergeben Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie sich ein Kreditgeber für die Finanzierung einem Teilverkauf qualifizieren kann, die jedoch von der Länge des Kredits, der Art des Kredits und der Art der Finanzierung abhängen Die meisten umgekehrten Hypotheken werden mit A bewertet, während hypothekarisch gesicherte Kredite mit B, C und D bewertet werden Sie können nur einen Kredit oder einen Teil der Kosten finanzieren, den Sie im Laufe der Zeit angesammelt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15913 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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