Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Tacherting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tacherting und Umgebung interessant? Tacherting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tacherting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tacherting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in Deutschland nicht gebräuchlich, da sie nicht den im Treuhandvertrag enthaltenen Bestimmungen des Federal Mortgage Bankruptcy Act unterliegen. Verwendung von Umkehrhypothekendarlehen Der Erhalt der Umkehrhypothek durch den Kreditnehmer wird häufig von einer Erklärung begleitet, dass der Kreditnehmer eine "Forward-Forward-Hypothek" erhält, um die ausstehenden Hypothekenzinsen (nicht den Kapitalbetrag) zu zahlen. Umkehrhypotheken sind auch in den meisten Fällen üblich, in denen es um Hypotheken geht, auf die der Kreditnehmer einen ausstehenden Kapitalbetrag gezahlt hat. Klappt das auch mit Grundbucheintrag in Tacherting? Die Höhe der Zahlungen wird also weiter ansteigen, um das steigende Guthaben zu kompensieren Umkehrhypotheken machen ältere Menschen auf die Risiken einer Zwangsvollstreckung aufmerksam und bieten ihnen eine größere finanzielle Sicherheit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine teure und effektive Möglichkeit, das Darlehen abzusichern. Da bei einer Zwangsversteigerung keine zusätzlichen unbezahlten Zinsen anfallen, können viele Käufer mit einem Immobilien-Teilverkauf weiterhin ein neues Haus kaufen oder eine alte Bank ablösen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83342 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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