Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Salz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salz und Umgebung interessant? Salz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen auf ein Minimum von 1 % begrenzt. Bei einem Hypothekenverkauf erhalten sowohl der Käufer als auch der Verkäufer (oder einer von beiden) in der Regel einen Zinssatz von durchschnittlich 50 % auf jeden Kauf des Hauses. In vielen Staaten gilt es als sichere Investition, ein Haus zu verkaufen und den vollen Betrag in einer zinslosen Transaktion wie einer kurzfristigen Finanzierungstätigkeit (SFTAR) zu zahlen. Gibt es Alternativen zu Bausubstanz in Salz? Die Zinsen werden nicht auf eine Zahlung an den Hypothekarkreditgeber oder an eine andere Person, die die Wohnung verwaltet oder kontrolliert, angerechnet. Da die Höhe der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek vom Wert der Wohnung abhängt, kann sie einen erheblichen Teil des Kapitals umfassen, das der Kreditnehmer im Vorjahr oder in einem der folgenden drei Hauptjahre an die Grundsteuer gezahlt hat: den aktuellen Wert der Wohnung zu jedem Zeitpunkt, der durchschnittliche Tageswert des Hauses oder das Kapital des Hauses (der Zinssatz wird nach oben angepasst, um jede Erhöhung des
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97616 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Salz (Preise in EUR pro m²)
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