Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rettenbach a.Auerberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rettenbach a.Auerberg und Umgebung interessant? Rettenbach a.Auerberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rettenbach a.Auerberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rettenbach a.Auerberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(HINWEIS: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel für 40.000 € verkauft, nicht für 50.000 € Der Gesamtwert der Häuser spiegelt nicht unbedingt die Gesamtkosten für ihren Erwerb wider) Umkehrhypotheken werden in der Regel zu einem festen Wert verkauft. In diesem Fall müssen die Zinsen während des 12-monatigen Zeitraums vor dem Verkauf der Immobilie durch den Käufer steigen. Doch Reihenhaus in Rettenbach a.Auerberg? Um ein Teilverkauf zu erhalten, muss der Kreditnehmer keine Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen oder damit verbundene Kosten durchführen, aber er muss im Durchschnitt etwa 25 % der anfänglichen Instandhaltungskosten für das Haus zahlen (der gezahlte Betrag abzüglich der aufgelaufenen oder zu zahlenden Zinsen). Der Hypothekenzinssatz (der "Zinssatz") für eine ursprüngliche Umkehrhypothek beträgt 3.500 EUR pro Monat Die verbleibenden Zahlungen aus der Umkehrhypothek werden in der Regel auf Einlagenkonten gehalten, die nicht zurückgezahlt wurden, damit der Kreditnehmer ein Umkehrdarlehen aufnehmen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87675 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
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