Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Vorra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vorra und Umgebung interessant? Vorra ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vorra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vorra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund der niedrigeren Zinsen für ein erstes Darlehen wird ein Teilverkauf möglicherweise nicht zu einem voll bezahlten Darlehen, und die Darlehenssalden spiegeln weiterhin den vollen Betrag dessen wider, was der Darlehensnehmer tatsächlich bezahlt Einige Umkehrhypotheken haben auch eine "minimale" Änderungsperiode, die einige Monate dauern kann, in denen niemand in der Lage ist zu zahlen, und die Immobilie wird verkauft, renoviert oder veräußert, falls ein solcher Verkauf oder eine Renovierung nicht innerhalb weniger Monate erfolgt. Sind Stimmungen bekannt zu Objekt in Vorra? Die Laufzeit dieses Umkehrhypothekendarlehens wird als "Todesfall- oder Scheidungsklausel" oder "Todesfallklausel" bezeichnet 2 Wenn Sie keine Hypothek erhalten, welche anderen Möglichkeiten haben Sie dann? Höchstwahrscheinlich können Sie eine Hypothek erhalten, indem Sie einfach Ihren Wohnsitz von der Bundesregierung in einen Staat verlegen. Einige Staaten verlangen jetzt, dass Sie Ihr Haus von der Bundesregierung in einen anderen Staat verlegen, selbst wenn dieser Staat sich dafür entscheidet, keine Hypothekenzinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91247 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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